淄博九成“破烂王”来自河南
一个居民区只允许特定的废品收购商进入？能进入小区的废品收购商都是与物业公司达成了承包协议？带着这些疑问，记者走访了淄博市区的几个居民社区，从废品收购商、社区业主及物业公司那里进一步了解情况。调查显示，淄博几乎所有的小区都把废品收购业务承包了出去，其中近9成小区承包给了河南人，月承包费用从每人100元到800元不等。
废品收购权承包:公开的“潜规则”
“我家住紫荆园小区，有点旧报纸，你们能去吗？”面对记者的提问，张店区迎春园东边的一家废品收购站老板韩女士连连摇头。“去不了，那里的保安拦着不让进。”韩女士介绍，自己是外地人，来淄博做废品收购生意才3个月，现在自己只能沿街收购废品，无法进入居民小区内进行收购。韩女士说，一开始她曾尝试过去小区内收购废品，结果刚进去车就被小区保安拦住了，理由是小区的废品收购权已承包给了个人，承包者已经向物业公司交了“承包费”，只有承包者才有权力在该小区收废品。
王先生在淄博从事废品收购十多年了，像韩女士这种遭遇以前也有过。有一次，他趁保安不注意进了一家小区，结果车被扣下。最后王先生买了两条将军烟托人送到了物业公司，交了50元罚款才把车要了回来。“现在张店的小区废品收购商90%都是河南人，外人根本插不上手。”王先生说，这样的情况早在1996年就有了，现在已成为这个行业尽人皆知的“秘密”。谈到承包费用，王先生说，各小区物业公司根据自己小区的情况和承包人数来收取，月承包费从每人100元到800元不等。
居民:小区内废品价钱普遍很低
“几个月前，我卖了个旧电视，那人给了我50元。后来到外面一问，值100多呢。”沁园小区的居民张先生告诉记者，外面收废品的进不来，所以家里的废品都只能在小区里面卖，价钱卖不上去。
记者了解到，小区内的废品收购价格普遍要比外面低。以4月23日为例，硬纸箱的市场收购价格是0.4元/斤。而小区内，硬纸箱只卖到0.2-0.35元/斤。每市斤低于市场价0.05-0.2元。为什么价格要比市场上低那么多呢？废品收购商李先生说：“我承包一个小区，每年要向物业交近5000元的费用，价钱不压低点儿根本赚不到钱。”
物业公司：承包废品收购权是出于安全考虑
同样是收废品的，为什么有些进出自如，而有些则被拒之门外呢？为此，记者询问了物业公司。华瑞园社区物业公司刘经理给出了这样的解释，前几年，收废品的小贩鱼龙混杂，给社区安全带来了很多隐患。出于社区居民财产安全考虑，便指定了专人来收购废品。但对于承包商有没有向物业公司缴纳费用以及签订有关合同，刘经理没有给出明确答复。
律师:物业公司无权将废品收购权对外承包
对于小区物业管理的这一做法是否合理？山东正义阳光律师事务所徐文丽律师介绍，小区业主依法享有自主选择社区服务的权利，物业公司未经业主同意对外承包废品收购权的做法缺乏法律依据。徐律师同时指出，若物业公司出于安全考虑指定收购商在小区收购废品，必须征得业主同意，并与业主签订相应协议。
废品收购权承包:公开的“潜规则”
“我家住紫荆园小区，有点旧报纸，你们能去吗？”面对记者的提问，张店区迎春园东边的一家废品收购站老板韩女士连连摇头。“去不了，那里的保安拦着不让进。”韩女士介绍，自己是外地人，来淄博做废品收购生意才3个月，现在自己只能沿街收购废品，无法进入居民小区内进行收购。韩女士说，一开始她曾尝试过去小区内收购废品，结果刚进去车就被小区保安拦住了，理由是小区的废品收购权已承包给了个人，承包者已经向物业公司交了“承包费”，只有承包者才有权力在该小区收废品。
王先生在淄博从事废品收购十多年了，像韩女士这种遭遇以前也有过。有一次，他趁保安不注意进了一家小区，结果车被扣下。最后王先生买了两条将军烟托人送到了物业公司，交了50元罚款才把车要了回来。“现在张店的小区废品收购商90%都是河南人，外人根本插不上手。”王先生说，这样的情况早在1996年就有了，现在已成为这个行业尽人皆知的“秘密”。谈到承包费用，王先生说，各小区物业公司根据自己小区的情况和承包人数来收取，月承包费从每人100元到800元不等。
居民:小区内废品价钱普遍很低
“几个月前，我卖了个旧电视，那人给了我50元。后来到外面一问，值100多呢。”沁园小区的居民张先生告诉记者，外面收废品的进不来，所以家里的废品都只能在小区里面卖，价钱卖不上去。
记者了解到，小区内的废品收购价格普遍要比外面低。以4月23日为例，硬纸箱的市场收购价格是0.4元/斤。而小区内，硬纸箱只卖到0.2-0.35元/斤。每市斤低于市场价0.05-0.2元。为什么价格要比市场上低那么多呢？废品收购商李先生说：“我承包一个小区，每年要向物业交近5000元的费用，价钱不压低点儿根本赚不到钱。”
物业公司：承包废品收购权是出于安全考虑
同样是收废品的，为什么有些进出自如，而有些则被拒之门外呢？为此，记者询问了物业公司。华瑞园社区物业公司刘经理给出了这样的解释，前几年，收废品的小贩鱼龙混杂，给社区安全带来了很多隐患。出于社区居民财产安全考虑，便指定了专人来收购废品。但对于承包商有没有向物业公司缴纳费用以及签订有关合同，刘经理没有给出明确答复。
律师:物业公司无权将废品收购权对外承包
对于小区物业管理的这一做法是否合理？山东正义阳光律师事务所徐文丽律师介绍，小区业主依法享有自主选择社区服务的权利，物业公司未经业主同意对外承包废品收购权的做法缺乏法律依据。徐律师同时指出，若物业公司出于安全考虑指定收购商在小区收购废品，必须征得业主同意，并与业主签订相应协议。